S manželem jsme si koupili dům na hypoteční úvěr. Exekutor
chce dát 1/2 domu do dražby kvůli 40000 czk. Hypotéka je placená 4 roky a ještě 26 let zbývá. Může dát do dražby
polovinu domu?

Odpověď:

Volba způsobu provedení exekuce v zásadě přísluší exekutorovi; ten by však měl v souladu se zásadou přiměřenosti primárně užít mírnějších způsobů (přikázání pohledávky z účtu, přikázání jiné peněžité pohledávky s výjimkou pohledávky z penzijního připojištění nebo doplňkového penzijního spoření, postižení jiných majetkových práv, srážky ze mzdy a jiných příjmů, správa nemovité věci nebo pozastavení řidičského oprávnění, prodej movitých věcí). Pokud však užití těchto způsobů není možné či reálné (neboť dlužník nemá žádný jiný majetek než konkrétní nemovitost), pak je v zásadě možné, aby exekutor přistoupil k exekuci prodejem nemovité věci (či podílu na ní), byt třeba její hodnota značně převyšuje výši vymáhané pohledávky. To v zásadě připouští i soudní judikatura. Je případně na dlužníkovi, aby exekutorovi nabídl jinou majetkovou hodnotu, kterou je možno postihnout „mírnějšími“ způsoby exekuce.