Další interpelaci ve věci privatizace bytů společnosti ČEZ přednesla poslankyně Marta Semelová (KSČM) na předsedu vlády Bohuslava Sobotku (ČSSD). Ten vidí hlavní problém v tom, že stát drží 70 % akcií ČEZ a 30 % drží soukromí akcionáři. Byl by rád, kdyby do procesu vstoupilo hlavní město Praha.

Poslankyně připomněla, že se jedná o prodej více než 740 bytů na pražské Písnici a 33 bytů ve Vršovicích včetně pozemků, a to nejen pod bytovými domy. „Proti formě veřejné soutěže, k níž ČEZ přistoupil, kde jediným kritériem je nabídnutá cena, se zcela logicky bouří místní občané. Ti požadují zrušení neprůhledného výběrového řízení a vyzývají firmu, aby byty nabídla přednostně současným nájemníkům, a to za zvýhodněnou cenu tak, jak tomu bylo v ostatních lokalitách, kde se ČEZ rozhodl své byty prodat,“ řekla Marta Semelová (KSČM).

Připomněla, že Sobotka v odpovědi na její zářijovou interpelaci uvedl, že pro postup, který společnost ČEZ zvolila, nebyl žádný důvod a že nerozumí tomu, proč byl harmonogram prodeje nastaven tak, jak je nyní. „Slíbil jste, že se o celou záležitost budete dál osobně zajímat. Ráda bych se vás proto jménem dotčených obyvatel sdružených v iniciativě Moje Písnice, kteří se na mě obrátili, zeptala: Co jste v této záležitosti od doby mé poslední interpelace podnikl? Jak se postaví vláda k výzvě, aby ČEZ, v němž má stát majoritní podíl, zrušil výběrové řízení na prodej sídliště nejvyšší nabídce a nabídl byty přednostně současným nájemníkům?“

Nemravný způsob výběrového řízení

Dále se premiéra zeptala: „Jak je vůbec možné, že členové dozorčí rady ČEZu, kteří byli dosazeni majoritním vlastníkem, schválili současný nemravný způsob výběrového řízení? Jak je možné, že chybí soubor dokumentů, který by stanovil cenu, řešil závazky vůči nájemníkům nebo obsahoval hospodářské smlouvy v souvislosti s péčí o bytový fond v případě zhruba osmi tisíc bytů včetně Písnice přecházejících do vlastnictví ČEZ, a.s. na základě privatizačního projektu číslo 11315? To nikoho nezajímá?“ Premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD) reagoval, že se na základě interpelací (Semelové a poslance a Jiřího Kloubka (TOP 09), který nyní Sobotku taktéž znovu interpeloval – pozn. red.) obrátil dopisem na místopředsedu vlády a ministra financí Andreje Babiše (ANO) a požádal jsem ho o zdůvodnění rozhodnutí společnosti ČEZ o prodeji bytů a další informace ve věci privatizace bytů, a to vzhledem k tomu, že ministerstvo financí vykonává v ČEZu akcionářská práva za stát.

Obdržel od něj informaci, ze které citoval:  „Po posouzení všech informací, které jsem k veřejné soutěži obdržel, se domnívám, že postup společnosti ČEZ je zvolen nikoliv netransparentně a umožňuje zapojení co nejširšího okruhu zájemců. Bude-li prodej realizován, pak dojde k prodeji celého bytového portfolia a lze důvodně očekávat při této formě prodeje maximalizaci zisku. Z hlediska navrženého harmonogramu je nepochybně vhodné lhůtu k podání nabídek prodloužit, což ale ČEZ již učinil, a prodloužení lhůty o šest týdnů lze s ohledem na standardy na trhu považovat za vstřícné.“ Dále z Babišova dopisu citoval, že „realitní kancelář Naxos, která byla pověřena organizací veřejné soutěže, upozornila ČEZ na to, že s ohledem na zahájení veřejné soutěže těsně před začátkem prázdnin by bylo vhodné posunout lhůtu pro podání nabídek, a v návaznosti na to upozornění vedení společnosti ČEZ rozhodlo o posunu lhůty pro podání nabídky o šest týdnů, to znamená nově do 2. prosince letošního roku.“

Změna podmínek veřejné soutěže

„Změna podmínek veřejné soutěže byla vyhlášena v pondělí 19. 9. dodatkem k podmínkám veřejné soutěže. Do podmínek veřejné soutěže, tak jak uvádí tento dopis, který jsem obdržel od ministra financí, bylo ze strany ČEZ zahrnuto v omezené míře i sociální hledisko, které je pro zájemce o koupi bytového fondu pouze volitelné. Jedná se o tyto možnosti závazků budoucího vlastníka: Závazek zájemce učinit nejpozději ve lhůtě do tří let od podpisu kupní smlouvy veškerá právní jednání směřující k prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám a následně takto nově vzniklé jednotky nabídnout přednostně ke koupi nájemcům užívajícím jednotlivé jednotky ke dni zápisu těchto jednotek do katastru nemovitostí,“ je dále uvedeno v dopise.

„Kupní cena za takto převáděné jednotky nesmí přesáhnout částku ve výši 29 tis. Kč za m2, resp. 44 tis. Kč za m2 u bytového družstva Vršovice dle stavu příslušné jednotky, anebo možnost toho budoucího závazku, závazek zájemce ponechat výši nájemného v jednotlivých bytech ve stávající výši, a to nejméně po dobu pěti let ode dne uzavření kupní smlouvy, anebo závazek zájemce nezvýšit nájemné v jednotlivých bytech o více než 10 %, a to po dobu pěti let ode dne uzavření kupní smlouvy. V případě, že by se některý z účastníků zavázal k některé z výše navržených povinností, bude v rámci veřejné soutěže bodově zvýhodněn. Zvýhodnění se pohybuje cca do 5 % ceny,“ pokračuje dopis. 

Nebylo možné zohlednit sociální aspekt?

„Podle vyjádření společnosti ČEZ nebylo možné sociální aspekt zohlednit výraznějším způsobem, a to s ohledem na její status obchodní společnosti, založené za účelem podnikatelské činnosti, a tím je maximalizace zisku. Takto je odpovědná svým akcionářům a nemůže tedy při správě svého majetku postupovat tak, že bude významně zohledňovat sociální hledisko svých zákazníků, či v tomto případě nájemců. K tomu slouží nástroje sociální politiky státu,“ citoval dále Sobotka Babiše. Premiér dodal, že v médiích zaregistroval i zájem hlavního města Prahy o eventuální možnost – teď prý jen spekuloval, protože vychází z mediálních informací – „podat nabídku v rámci této soutěže“.

Semelová reagovala, že záležitost interpelovala i v rámci metropole. Bylo jí slíbeno, že se tím Rada hlavního města Prahy bude zabývat. „Rada hlavního města Prahy materiál radního Lacka stáhla z projednání s tím, že bude jenom apelovat na vládu,“ dodala. „Problémem je i to, že ač ČEZ argumentuje tím, že musí jednat s péčí řádného hospodáře, v letech, kdy se o tyto byty staral, tak určitě nejednal, protože ty byty jsou zdevastované. Oni do nich nedali ani korunu, platili si to všechno nájemníci,“dodala. Sobotky se zeptala, jestli jednal přímo s Radou hlavního města Prahy. „A konečně, pokud se argumentuje zákonem o obchodních korporacích, opomíjí se fakt, že v § 51 odst. 1 je řečeno, že člen orgánu společnosti i celá korporace musí ctít sociální okolnosti své činnosti. Jediným hlediskem při rozhodování nemá být pouze vidina maximalizace zisku (upozornění na čas), ale i odpovědnost k lidské společnosti a k sociálním jistotám,“ uzavřela. 

Sobotka uvedl, že se na něj dopisem obrátila primátorka Adriana Krnáčová (ANO). „Poslala mi usnesení Rady hlavního města Prahy a v tuto chvíli sena Úřadu vlády zpracovává odpověď. Skutečně bych pokládal za rozumné řešení, pokud by hlavní město Praha do tohoto procesu vstoupilo, ale je to jeho rozhodnutí. To nemůže rozhodovat vláda,“ dodal.  Hlavní problém vidí v tom, že stát drží 70 % akcií ČEZ a 30 % drží soukromí akcionáři. „V případě, že by stát, který ovládá společnost prostřednictvím své majority, postupoval v rozporu se zásadami, které se týkají péče řádného hospodáře při prodeji těchto bytů, byla by to věc, která by byla pravděpodobně velmi snadno napadnutelná ze strany minoritních akcionářů,“ uvedl.