Mám sjednanou smlouvu o pronájmu pozemku pod chatou s Městským úřadem Kraslice. Podle jeho vyhlášky za pronájem je max.  18 Kč/ m2. Tímto přepočtem podle m2 mám uvedenou pevnou částku ve smlouvě, s tím, že může být zvýšena o inflační hodnotu. Každým rokem podle požadavku úřadu pro výpočet se vychází ze zvýšené částky min. roku + inflace, tzn., nyní vychází částka již 22 Kč /m2. Je to právně v pořádku? Můj výklad je, že by se mělo vycházet každý rok z pevné částky uvedené ve smlouvě + inflace.Děkuji.

Odpověď:

V tomto případě je důležité přesné autentické znění příslušné doložky. Obvykle se však při uplatnění inflační doložky vychází z naposledy určeného nájemného, tj. nikoli z nájemného uvedeného ve smlouvě, ale z nájemného pronajímatelem jednostranně zvýšeného uplatněním inflačních doložek v předchozích obdobích.