• Úvodní stránka
  • Kdo jsme
  • Články
  • Právní poradna
    • Občanské právo
    • Pracovní právo
    • Správní právo
    • Právní rady pro aktivisty
    • Novinky a články
    • Zákony a příručky
  • Publikace
  • Odkazy
  • Kontakty
  • Kemp
facebook

24
LIS
2015

Sloučení podílů na nemovitosti a darování

Autor: Právní tým LP
komentář : vypnuto

Jako sourozenci vlastníme chatu, bratr 1/6, která je v exekuci, zbytek napůl se sestrou. Dohodli jsme se, že odkoupím podíl sestry a věnuji vše synovi. Současně i podíl v dražbě po bratrovi. Jaký je nejvhodnější postup vzhledem k převodům a oceněním nemovitosti?

Při „sloučení“ vlastnických podílů ve prospěch jednoho vlastníka lze postupovat Vámi naznačeným postupem. V případě nákupu podílu od sestry doporučujeme obrátit se na právního profesionála, nejlépe notáře, který by měl zabezpečit veškeré právní aspekty s daným převodem související, včetně upozornění na aspekty daňově-právní (daň z nabytí nemovitých věcí).

Můžete se samozřejmě rovněž zúčastnit exekuční dražby podílu Vašeho bratra. Vzhledem k obvykle malému zájmu o tyto druhy dražeb je relativně vysoká šance, že podíl vydražíte za nejnižší podání ve výši dvou třetin výsledné ceny, zjištěné znalcem. Pro úplnost uvádíme, že rovněž v dražbě lze uplatnit překupní právo spoluvlastníka, které je však novým občanským zákoníkem oproti předchozí právní úpravě výrazně omezeno na případy, kdy spoluvlastnictví vzniklo pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a to po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví. Předkupní právo spoluvlastníků vzniklé za předchozí právní úpravy přitom zaniklo k 31. 12. 2014. Podíl se nabývá po nabytí právní moci usnesení o příklepu a zaplacení nejvyššího podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu.

Z hlediska minimalizace nákladů na převody doporučujeme nejprve vydražit podíl bratra a u notáře uzavřít smlouvu na převod podílu Vaší sestry. Po nabytí vlastnického podílu vkladem do katastru nemovitostí poté uzavřít (doporučujeme rovněž u notáře) darovací smlouvu na danou nemovitost ve prospěch Vašeho syna (v daném případě osvobozeno od daně darovací).

 

Profilový obrázek
O autorovi

Komentáře

comments

Social Share

  • google-share

Levá Perspektiva o.s.

Občanské sdružení na obranu sociálně vyloučených, upozaděných a
diskriminovaných lidí včetně prevence sociální exkluze. Provozujeme
levicový, informačně-publicistický web a internetovou právní poradnu.
Aktivně vystupujeme proti fašismu, rasismu, homofobii a všem formám
diskriminace.

Aktuální články

Írán požádal o mezinárodní zatykač na útočníka z Natanzu

20 dubna, 2021

Osmý sjezd Komunistické strany Kuby ve znamení reforem, pandemie a generační výměny

18 dubna, 2021

Cybersyn: Allendeho kybernetická revoluce

16 dubna, 2021

Zemřel Ramsey Clark, nepřítel imperialistických válek a rasistického útlaku

13 dubna, 2021

150 let Pařížské komuny – Promarněná šance? Louis Blanqui a Komuna 6. část

12 dubna, 2021

Archivy

  • Duben 2021
  • Březen 2021
  • Únor 2021
  • Leden 2021
  • Prosinec 2020
  • Listopad 2020
  • Říjen 2020
  • Září 2020
  • Srpen 2020
  • Červenec 2020
  • Červen 2020
  • Květen 2020
  • Duben 2020
  • Březen 2020
  • Únor 2020
  • Leden 2020
  • Prosinec 2019
  • Listopad 2019
  • Říjen 2019
  • Září 2019
  • Srpen 2019
  • Červenec 2019
  • Červen 2019
  • Květen 2019
  • Duben 2019
  • Březen 2019
  • Únor 2019
  • Leden 2019
  • Prosinec 2018
  • Listopad 2018
  • Říjen 2018
  • Září 2018
  • Srpen 2018
  • Červenec 2018
  • Červen 2018
  • Květen 2018
  • Duben 2018
  • Březen 2018
  • Únor 2018
  • Leden 2018
  • Prosinec 2017
  • Listopad 2017
  • Říjen 2017
  • Září 2017
  • Srpen 2017
  • Červenec 2017
  • Červen 2017
  • Květen 2017
  • Duben 2017
  • Březen 2017
  • Únor 2017
  • Leden 2017
  • Prosinec 2016
  • Listopad 2016
  • Říjen 2016
  • Září 2016
  • Srpen 2016
  • Červenec 2016
  • Červen 2016
  • Květen 2016
  • Duben 2016
  • Březen 2016
  • Únor 2016
  • Leden 2016
  • Prosinec 2015
  • Listopad 2015
  • Září 2015
  • Srpen 2015
  • Červenec 2015
  • Červen 2015
  • Květen 2015
  • Duben 2015
  • Březen 2015
  • Únor 2015
  • Leden 2015
  • Prosinec 2014
  • Listopad 2014
  • Říjen 2014
  • Září 2014
  • Srpen 2014
  • Červenec 2014
  • Červen 2014
  • Květen 2014
  • Duben 2014
  • Březen 2014
  • Únor 2014
  • Leden 2014
  • Prosinec 2013
  • Listopad 2013
  • Říjen 2013
  • Září 2013
  • Srpen 2013
  • Červenec 2013
  • Červen 2013
  • Květen 2013
  • Duben 2013
  • Březen 2013
  • Leden 2013
  • Prosinec 2012
  • Listopad 2012
  • Říjen 2012
  • Září 2012
  • Srpen 2012
  • Červenec 2012
  • Červen 2012
  • Květen 2012
  • Duben 2012
  • Březen 2012
  • Únor 2012
  • Únor 2010
  • Leden 2010
  • Prosinec 2009
  • Listopad 2009

Štítky

Akce Amerika Antifašizmus Antikapitalismus Antirasizmus Armáda Asie Blízký východ Bydlení Doprava Ekologie Ekonomika Evropa Evropská unie Historie imperialismus Kultura Latinská Amerika Levice Levá perspektiva Liberec Média Nepodmíněný základní příjem Odbory a pracoviště Palestina Politika Potraviny Praha Protivládní hnutí Regiony Rozhovor Rusko Socialismus Sociální otázky Společnost Svět Ukrajina válka Z domova Zdravotnictví Česká politika Česká pošta čína Školství Ženy a gender
© 2013 Levá perspektiva, o.s. Všechna práva vyhrazena.