Před půl rokem začal pan starosta bourat vnitřní prostory obecního úřadu. Nikde není vystaveno stavební povolení. Nebylo vypsáno výběrové
řízení.Na demoliční práce ,zednické elektrikářské atd. Ani na projekt.
Všechny práce dělají lidi z ulice žádný stavební dozor. Zajímalo by mě
zda je tohle vůbec možné? Zda nehrozí zřícení budovy může si vůbec
tohle s obecním majetkem dovolit?

Odpověď:

obecně obec jako veřejný zadavatel podléhá při výběru dodavatelů stavebních prací zákonu o veřejných zakázkách. Zákon o veřejných zakázkách zná pak několik forem zadání veřejné zakázky, zejm. s ohledem na její hodnotu. Jako občan obce se můžete na obci dotázat, jakým způsobem bylo zadávací řízení v daném případě provedeno. Kontrolu dodržování zákona o veřejných zakázkách vykonává Úřad pro ochranu hospodářské soutěže, kterému je v případě pochybností o zákonném postupu možné podat podnět k prošetření věci.

Rovněž na obec jako na každého jiného stavebníka se vztahuje při rekonstrukci (resp. stavebních úpravách dle dikce zákona) stavební zákon. Je třeba pak vzít v úvahu, že ne vždy stavební úpravy podléhají stavebnímu povolení, či vůbec ohlášení.

V zásadě platí:


    – stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžaduje rekonstrukce spočívající ve stavebních pracích, jimiž se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí (tzv. EIA) a jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby;
    – ohlášení stavebnímu úřadu je potřeba, pokud provedení rekonstrukce povede ke změně způsobu užívání (byť části) stavby, aniž by zároveň došlo k zásahům do nosných konstrukcí stavby, změně vzhledu stavby nebo ke vzniku povinnosti zajistit posouzení vlivů na životní prostředí];
    – žádost o stavební povolení je pak nevyhnutelná, pokud se rekonstrukcí zasahuje do nosných konstrukcí stavby, mění se vzhled stavby, vyžaduje se posouzení vlivů na životní prostředí nebo provedení rekonstrukce může negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby.

V případě pochybností o zákonném postupu v tomto směru se pak lze obrátit na příslušný stavební úřad.