• Úvodní stránka
  • Kdo jsme
  • Články
  • Právní poradna
    • Občanské právo
    • Pracovní právo
    • Správní právo
    • Právní rady pro aktivisty
    • Novinky a články
    • Zákony a příručky
  • Publikace
  • Odkazy
  • Kontakty
  • Kemp
facebook

26
KVě
2017

Rušení nočního klidu

Autor: Právní tým LP
komentář : vypnuto

Mám problém se sousedem- majitelem domu, který soustavně ruší noční klid tak, že nemůžu s dcerou spát, nebo nás v noci budí. Bydlím v pronajatém bytě v rodinném domě, kde druhý byt obývá majitel. Mám nájemní smlouvu na 5 let, nájem platím řádně a včas, žádné problémy zde nedělám. Majitel-soused poslední dobou hodně pije a on i jeho kamarádi, také opilí pak dělají v domě velký hluk a to klidně i do 4 do rána, nebo ještě déle. Dnes v noci byl hluk po celou noc a téměř do 6 ráno! navíc v kotelně, která je částečně pod mým obývákem a částečně pod dětským pokojem až do 5ti do rána něco stoukali a tyto rány a bouchání duněly v noci po celém domě. Celou noc jsem pořádně nespala. Bohužel, soused je policista a nic si nedělá z mého případného zavolání na policii, kvůli rušení nočního klidu, protože hřeší nato, že jeho kamarádi a kolegové mu nic neudělají. Co mám dělat? Když se budu bránit třeba na MÚ nebo u soudu, bojím se jeho msty a toho, že mne bude chtít z nájmu vyhodit. Vím, že zákony jsou na mé straně, ale jak se účinně bránit, aniž bych se musela bát, že s dcerou přijdu o střechu nad hlavou? Kamarádi mě straší, že si třeba vymyslí nějakou havárii, nebo rekonstrukci a že mne odtud z nájmu vyštípe, nebo mne vyhodí ze dne na den. Vím, že zákony to neumožňují, mám nájemní smlouvu, nájem platím, nijak neporušuji nájemní smlouvu ani nic jiného, mám zde s dcerou trvalé bydliště, ale přesto mám strach, jak a čím se mi bude mstít, když se proti jeho chování budu bránit. Nemohu však každý týden minimálně 1 noc, nebo i více, někdy i během pracovních dní, snášet to, že se nemůžeme s dcerou v noci vypsat. Prosím tedy o radu, jak postupovat v obraně proti rušení nočního klidu, když na policii se spoléhat nemůžu a jak případně se bránit proti jeho mstě a pokusům mne vyhodit z nájmu. Nemůžu se teď s dcerou z mnoha důvodů stěhovat.

Odpověď:

Obecně je ochrana před hlukem právním řádem zajišťována v závislosti na zdroji hluku prostřednictvím několika různých právních předpisů, zejm. zákona o přestupcích, zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, či rovněž stavebního zákona. Kromě toho je možné domáhat se nápravy prostřednictvím institutů občanského práva.

Ve Vašem případě se může se jednat především o přestupek dle § 47 odst. 1 písm. c) zákona o přestupcích, tj. porušení nočního klidu, kterým se rozumí doba od 22. do 6. hodiny (obec však může obecně závaznou vyhláškou stanovit výjimečné případy, zejména slavnosti nebo obdobné společenské nebo rodinné akce, při nichž je doba nočního klidu vymezena dobou kratší nebo žádnou). Můžete tedy zavolat policii, a to buď obecní (městskou) nebo Policii ČR. Ta má povinnost se na místo dostavit a může na místě uložit pokutu až do výše 5000 Kč anebo předat věc obecnímu úřadu, který může v přestupkovém řízení uložit pokutu až do výše 10.000 Kč. Strážník obecní/městské policie pak může pachatele přestupku předvést na policejní služebnu, pokud i přes domluvu dál noční klid narušuje. K omezení rizika možné podjatosti tedy doporučujeme zavolat jinou policii, než u které Váš soused působí (samozřejmě v případě, že ve Vaší obci obecní policie působí). Pokud o to jako oznamovatel přestupku policii požádáte, máte právo na vyrozumění do třiceti dnů o provedených opatřeních. Dále pokud nejste s postupem policie spokojena, pak můžete podat stížnost u útvaru policie, proti jehož příslušníkovi nebo zaměstnanci směřuje. Stížnost musí být vyřízena do 60 dnů ode dne jejího doručení útvaru příslušnému k jejímu vyřízení. Pokud budete mít za to, že Vaše stížnost nebyla řádně vyřízena, může požádat nadřízený útvar policie, aby přešetřil způsob vyřízení stížnosti.

Spíše na okraj a pro úplnost uvádíme, že z hlediska občanského práva přichází v úvahu rovněž žaloba na ochranu osobnosti, žaloba na náhradu škody nebo imateriální (psychické) újmy nebo i prevenční žaloba. Takové řešení je však s ohledem na náklady, složitost a délku trvání sporu řešením víceméně krajním a velmi se doporučuje využít zde právní pomoci.

Pokud jde o Vaše obavy ohledně výpovědi nájmu pronajímatelem, tak tuto výpověď Vám může dát v tříměsíční výpovědní době pronajímatel pouze ze zákonných důvodů, které musí uvést ve výpovědi a které jsou následující:
a)    poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
b)    je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,
c)    má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
d)    je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že
a)    má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno,
b)    potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.

Pronajímatel pak nemůže své právo vypovědět nájem ze zmíněných zákonných důvodů zneužívat či obcházet. O to by se jednalo právě např. v případě, že by existenci zákonného důvodu pouze účelově předstíral. Každopádně máte právo podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná, a to do dvou měsíců ode dne, kdy Vám výpověď došla. V případě, že by Vám dal pronajímatel výpověď z některého z důvodů, které se týkají pouze nájmu na dobu neurčitou (viz předcházející odstavec), pak občanský zákoník navíc výslovně stanoví, že je povinen nájemci byt znovu pronajmout nebo mu nahradit škodu, nevyužil-li byt do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemcem k účelu uvedenému jako výpovědní důvod. Tato lhůta neběží po dobu potřebnou k úpravě bytu, bylo-li s úpravou započato nejdéle do dvou týdnů po vyklizení bytu a je-li v ní řádně pokračováno.

Pro úplnost ještě uvádíme, že pronajímatel má právo dát nájemci výpověď rovněž bez výpovědní doby, pokud o zvlášť závažné porušení povinnosti nájemcem (zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno). Opět zde platí obdobně to, co bylo uvedeno výše.

Profilový obrázek
O autorovi

Komentáře

comments

Social Share

  • google-share

Levá Perspektiva o.s.

Občanské sdružení na obranu sociálně vyloučených, upozaděných a
diskriminovaných lidí včetně prevence sociální exkluze. Provozujeme
levicový, informačně-publicistický web a internetovou právní poradnu.
Aktivně vystupujeme proti fašismu, rasismu, homofobii a všem formám
diskriminace.

Aktuální články

Si Ťin-pching oznámil úplné vymýcení extrémní chudoby v Číně

28 února, 2021

Svobodu pro Pabla Haséla!

27 února, 2021

Britští aktivisté zadrženi za obsazení izraelské zbrojovky

26 února, 2021

Běloruští komunisté odsoudili Západ za vyvolávání chaosu v zemi

25 února, 2021

Deutsche Welle o ukrajinských vazbách na německé neonacisty

24 února, 2021

Archivy

  • Únor 2021
  • Leden 2021
  • Prosinec 2020
  • Listopad 2020
  • Říjen 2020
  • Září 2020
  • Srpen 2020
  • Červenec 2020
  • Červen 2020
  • Květen 2020
  • Duben 2020
  • Březen 2020
  • Únor 2020
  • Leden 2020
  • Prosinec 2019
  • Listopad 2019
  • Říjen 2019
  • Září 2019
  • Srpen 2019
  • Červenec 2019
  • Červen 2019
  • Květen 2019
  • Duben 2019
  • Březen 2019
  • Únor 2019
  • Leden 2019
  • Prosinec 2018
  • Listopad 2018
  • Říjen 2018
  • Září 2018
  • Srpen 2018
  • Červenec 2018
  • Červen 2018
  • Květen 2018
  • Duben 2018
  • Březen 2018
  • Únor 2018
  • Leden 2018
  • Prosinec 2017
  • Listopad 2017
  • Říjen 2017
  • Září 2017
  • Srpen 2017
  • Červenec 2017
  • Červen 2017
  • Květen 2017
  • Duben 2017
  • Březen 2017
  • Únor 2017
  • Leden 2017
  • Prosinec 2016
  • Listopad 2016
  • Říjen 2016
  • Září 2016
  • Srpen 2016
  • Červenec 2016
  • Červen 2016
  • Květen 2016
  • Duben 2016
  • Březen 2016
  • Únor 2016
  • Leden 2016
  • Prosinec 2015
  • Listopad 2015
  • Září 2015
  • Srpen 2015
  • Červenec 2015
  • Červen 2015
  • Květen 2015
  • Duben 2015
  • Březen 2015
  • Únor 2015
  • Leden 2015
  • Prosinec 2014
  • Listopad 2014
  • Říjen 2014
  • Září 2014
  • Srpen 2014
  • Červenec 2014
  • Červen 2014
  • Květen 2014
  • Duben 2014
  • Březen 2014
  • Únor 2014
  • Leden 2014
  • Prosinec 2013
  • Listopad 2013
  • Říjen 2013
  • Září 2013
  • Srpen 2013
  • Červenec 2013
  • Červen 2013
  • Květen 2013
  • Duben 2013
  • Březen 2013
  • Leden 2013
  • Prosinec 2012
  • Listopad 2012
  • Říjen 2012
  • Září 2012
  • Srpen 2012
  • Červenec 2012
  • Červen 2012
  • Květen 2012
  • Duben 2012
  • Březen 2012
  • Únor 2012
  • Únor 2010
  • Leden 2010
  • Prosinec 2009
  • Listopad 2009

Štítky

Akce Amerika Antifašizmus Antikapitalismus Antirasizmus Armáda Asie Blízký východ Bydlení Doprava Ekologie Ekonomika Evropa Evropská unie Historie imperialismus Kultura Latinská Amerika Levice Levá perspektiva Liberec Média Nepodmíněný základní příjem Odbory a pracoviště Palestina Politika Potraviny Praha Protivládní hnutí Regiony Rozhovor Rusko Socialismus Sociální otázky Společnost Svět Ukrajina válka Z domova Zdravotnictví Česká politika Česká pošta čína Školství Ženy a gender
© 2013 Levá perspektiva, o.s. Všechna práva vyhrazena.