• Úvodní stránka
  • Kdo jsme
  • Články
  • Právní poradna
    • Občanské právo
    • Pracovní právo
    • Správní právo
    • Právní rady pro aktivisty
    • Novinky a články
    • Zákony a příručky
  • Publikace
  • Odkazy
  • Kontakty
  • Kemp
facebook

12
ÚNO
2017

Výše poplatku za služebnost inžinýrských sití

Autor: Právní tým LP
komentář : vypnuto

Kúpili som pozemok, na ktorom mám v pláne stavať dom. Naproti pozemku cez cestu je vedená kanalizácia. Táto kanalizácia (celá v v dĺžke niekoľko 100m) je na súkromnom pozemku. Pred kúpou pozemku sme sa s majiteľom dohodli, že sa na kanalizáciu napojíme za určitú sumu (suma je za zrízení věcného bremene služebnosti sítí). Teraz, ked sme od neho žiadali zmluvy, tak nám túto sumu navýšil takmer na dvojnásobok. Ani povodná čiastka nebola malá. Kanalizácia patrí (resp. po kolaudácií bude patriť VAKu) A moja otázka znie, može si určovať majiteľ pozemku akúkoľvek výšku poplatku za zrizení věcného bremene? Predpokladám, že stav. úrad a ani obec nám jimku nepovolí.

Odpověď:

Možnost zřídit kanalizační přípojku na cizím pozemku je vázána na souhlas vlastníka tohoto pozemku (obvykle se tak děje prostřednictvím smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě), výše úplaty za zřízení věcného břemene není zákonem regulována. Z toho vyplývá, že výše úplaty je závislá na Vaší dohodě s vlastníkem pozemku, na němž je kanalizace umístěna. Na druhou stranu Vaše předchozí dohoda s vlastníkem pozemku by mohla být za jistých podmínek klasifikována jako smlouva o smlouvě budoucí, pokud má její parametry. Na platnost takové smlouvy nemá vliv, že případně nebyla uzavřena v písemné formě. V takovém případě je však obvykle poměrně obtížné unést důkazní břemeno. Pomohlo by zejména, pokud u této dohody byly přítomni svědci, nejlépe takoví, kteří nemají vztah k Vám nebo k věci. V takovém případě byste se mohl po vlastníkovi pozemku domáhat uzavření smlouvy o zřízení dané služebnosti za podmínek dohodnutých ve „smlouvě o smlouvě budoucí“, případně se toho domáhat u soudu; v opačném případě Vám bohužel zřejmě nezbývá, než se s vlastníkem pozemku dohodnout na podmínkách smlouvy nově.

Jinak by rovněž bylo vhodné informovat se u provozovatele kanalizace („VUK“) o parametrech smlouvy mezi ním a vlastníkem pozemku, na němž je umístěna kanalizace, která je ve vlastnictví VUK. Jde zájmena o to, zda je v této smlouvě nějak pamatováno na možnost připojení dalších přípojek vlastníků ostatních pozemků. Je možné upozornit na ustanovení §§ 8 odst. 5 a 6 zákona o vodovodech a kanalizacích, podle něhož vlastník kanalizace, popřípadě provozovatel, pokud je k tomu vlastníkem zmocněn, je povinen umožnit připojení na kanalizaci a odvádět odpadní vody a čistit odpadní vody, pokud to umožňují kapacitní a technické možnosti těchto zařízení. Připojení kanalizační přípojky a uzavření smlouvy o odvádění i čištění odpadních vod nesmí být podmiňovány vyžadováním finančních nebo jiných plnění. Náklady na realizaci vodovodní přípojky na vodovod nebo kanalizační přípojky na kanalizaci hradí osoba, které je umožněno připojení. Materiál na odbočení přípojek a uzávěr vodovodní přípojky hradí vlastník vodovodu nebo kanalizace. Vlastník kanalizace, popřípadě provozovatel, pokud je k tomu vlastníkem zmocněn, je povinen uzavřít písemnou smlouvu o dodávce vody nebo odvádění odpadních vod s odběratelem.

Z výše uvedeného lze tedy usuzovat na určitou neprovázanost právní úpravy, kdy na jednu stranu provozovatel kanalizace je povinen umožnit Vám připojení na kanalizaci, na druhou stranu, protože kanalizace se nachází na pozemku, který není v jeho vlastnictví, je třeba pro možnost připojení na ní uzavřít smlouvu rovněž s vlastníkem pozemku, a to kvůli tomu, aby se na jeho pozemku mohla umístit věc (přípojka), která je ve Vašem vlastnictví.

Na základě výše uvedeného proto doporučujeme domáhat se předně uzavření smlouvy s vlastníkem pozemku za podmínek dle „smlouvy o smlouvě budoucí“, pokud jste ovšem schopen prokázat její uzavření. Jinak se zkusit na „rozumné“ ceně domluvit s majitelem pozemku, a to i případně prostřednictvím provozovatele kanalizace.

Profilový obrázek
O autorovi

Komentáře

comments

Social Share

  • google-share

Levá Perspektiva o.s.

Občanské sdružení na obranu sociálně vyloučených, upozaděných a
diskriminovaných lidí včetně prevence sociální exkluze. Provozujeme
levicový, informačně-publicistický web a internetovou právní poradnu.
Aktivně vystupujeme proti fašismu, rasismu, homofobii a všem formám
diskriminace.

Aktuální články

Americký Nejvyšší soud připravil ženy o celonárodní základní právo na interrupce

28 června, 2022

Historický úspěch kolumbijské levice

21 června, 2022

Antikapitalistický kemp 2022

21 června, 2022

Bolivijská pučistická prezidentka odsouzena na 10 let vězení

20 června, 2022

CoSTANostra v Praze

18 června, 2022

Archivy

  • Červen 2022
  • Květen 2022
  • Duben 2022
  • Březen 2022
  • Únor 2022
  • Leden 2022
  • Prosinec 2021
  • Listopad 2021
  • Říjen 2021
  • Září 2021
  • Srpen 2021
  • Červenec 2021
  • Červen 2021
  • Květen 2021
  • Duben 2021
  • Březen 2021
  • Únor 2021
  • Leden 2021
  • Prosinec 2020
  • Listopad 2020
  • Říjen 2020
  • Září 2020
  • Srpen 2020
  • Červenec 2020
  • Červen 2020
  • Květen 2020
  • Duben 2020
  • Březen 2020
  • Únor 2020
  • Leden 2020
  • Prosinec 2019
  • Listopad 2019
  • Říjen 2019
  • Září 2019
  • Srpen 2019
  • Červenec 2019
  • Červen 2019
  • Květen 2019
  • Duben 2019
  • Březen 2019
  • Únor 2019
  • Leden 2019
  • Prosinec 2018
  • Listopad 2018
  • Říjen 2018
  • Září 2018
  • Srpen 2018
  • Červenec 2018
  • Červen 2018
  • Květen 2018
  • Duben 2018
  • Březen 2018
  • Únor 2018
  • Leden 2018
  • Prosinec 2017
  • Listopad 2017
  • Říjen 2017
  • Září 2017
  • Srpen 2017
  • Červenec 2017
  • Červen 2017
  • Květen 2017
  • Duben 2017
  • Březen 2017
  • Únor 2017
  • Leden 2017
  • Prosinec 2016
  • Listopad 2016
  • Říjen 2016
  • Září 2016
  • Srpen 2016
  • Červenec 2016
  • Červen 2016
  • Květen 2016
  • Duben 2016
  • Březen 2016
  • Únor 2016
  • Leden 2016
  • Prosinec 2015
  • Listopad 2015
  • Září 2015
  • Srpen 2015
  • Červenec 2015
  • Červen 2015
  • Květen 2015
  • Duben 2015
  • Březen 2015
  • Únor 2015
  • Leden 2015
  • Prosinec 2014
  • Listopad 2014
  • Říjen 2014
  • Září 2014
  • Srpen 2014
  • Červenec 2014
  • Červen 2014
  • Květen 2014
  • Duben 2014
  • Březen 2014
  • Únor 2014
  • Leden 2014
  • Prosinec 2013
  • Listopad 2013
  • Říjen 2013
  • Září 2013
  • Srpen 2013
  • Červenec 2013
  • Červen 2013
  • Květen 2013
  • Duben 2013
  • Březen 2013
  • Leden 2013
  • Prosinec 2012
  • Listopad 2012
  • Říjen 2012
  • Září 2012
  • Srpen 2012
  • Červenec 2012
  • Červen 2012
  • Květen 2012
  • Duben 2012
  • Březen 2012
  • Únor 2012
  • Únor 2010
  • Leden 2010
  • Prosinec 2009
  • Listopad 2009

Štítky

Afrika Akce Amerika Antifašizmus Antikapitalismus Antirasizmus Armáda Asie Blízký východ Bydlení Ekologie Ekonomika Evropa Evropská unie Filosofie Historie imperialismus Kultura Latinská Amerika Levice Levá perspektiva Liberec Média Odbory a pracoviště Palestina Politika Potraviny Praha Protivládní hnutí Regiony Rozhovor Rusko Socialismus Sociální otázky Společnost Spravedlnost Svět Ukrajina válka Z domova Zdravotnictví Česká politika čína Školství Ženy a gender
© 2013 Levá perspektiva, o.s. Všechna práva vyhrazena.