• Úvodní stránka
  • Kdo jsme
  • Články
  • Právní poradna
    • Občanské právo
    • Pracovní právo
    • Správní právo
    • Právní rady pro aktivisty
    • Novinky a články
    • Zákony a příručky
  • Publikace
  • Odkazy
  • Kontakty
  • Kemp
facebook

23
ÚNO
2017

Zrušení spoluvlastnictví – podíl na domě s exekucí

Autor: Právní tým LP
komentář : vypnuto

Prosím Vás o radu, jestli je vůbec možná. Bydlím v domku s podílem po manželovi, s jeho 3 dcerami, která jedná z nich má na domě exekuci. Jsem podle nich cizí a vyčítají, že jsem jim ukradla část domu.Žádala jsem je, aby mi vyplatili moji část a odejdu. Nejdříve si udělali podle sebe odhad, a z toho , že mi dají podíl,To už neplatí, chtějí, abych se vystěhovala, oni prý vylepší domek a potom prý mi dají z prodeje část. Ovšem já mám strach, když odejdu z domu, tak mi nic nedají. Kdybych mohla můj podíl prodat, nevím co mám dělat. je mi 74l, a jestě bych chtěla žít v klidu. V prosinci mě napadla ta s exekucí, odvezla mě sanitka, byla tu i policie, ona křičela, že mě zabije, že jsem jim ukradla barák. Tak ráda bych odešla, mám ale malý důchod a peníze bych potřebovala. , kdybych šla do podnájmu, abych si přidávala. Prosím, nevím co mám dělat a na koho se obrátit. Moc děkuji Bedřichová    Omlouvám se, jestli jsem psala zmateně, ale jsem moc neštastná.

Odpověď:

Základní zásadou spoluvlastnictví je, že nikdo nesmí být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků. Spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci, vyžaduje dohoda písemnou formu. Spoluvlastníci se vypořádají rozdělením společné věci, jejím prodejem z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.

Za Vámi popisované situace se jeví jako vhodné řešení zrušení spoluvlastnictví s vypořádáním buď přímým prodejem nebo prodejem ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních. Pokud ostatní spoluvlastníci se nechtějí na tomto dohodnout, pak můžete podat soudu návrh na zrušení spoluvlastnictví a určení způsobu vypořádání spoluvlastníků.

Je možné i řešení, že spoluvlastníci rozhodnou dvoutřetinovou většinou o „vylepšení“ domu a pak ho prodají (např. za účelem dosažení vyššího výtěžku z prodeje). Pokud byste byla ochotna toto akceptovat, pak v případě, že by po rekonstrukci domku se ostatní spoluvlastníci nechtěli na zrušení spoluvlastnictví dohodnout, máte stále možnost podat návrh na zrušení k sodu (ten můžete podat kdykoliv, nesmí však být podán v nevhodnou dobu – za kterou lze nejspíš považovat dobu rekonstrukce). Ideální by však v takovém případě bylo předem se s ostatními spoluvlastníky písemně dohodnou na rekonstrukci a vypořádáním následným prodejem domku.

Na výše uvedenou možnost zrušení spoluvlastnictví by v zásadě nemala mít vliv ani skutečnost, že na podíl jednoho ze spoluvlastníků je uvelena exekuce. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví však nemůže být na újmu oprávněnému, na jehož návrh byl nařízen výkon rozhodnutí prodejem spoluvlastnického podílu povinného. Dojde-li po nařízení výkonu rozhodnutí ke zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, při němž povinný pozbyl své spoluvlastnické právo, jde o právní skutečnost, na základě které soud podle § 107a OSŘ na návrh oprávněného rozhodne o vstupu nabyvatele spoluvlastnického podílu do řízení o výkon rozhodnutí na místo povinného.

Profilový obrázek
O autorovi

Komentáře

comments

Social Share

  • google-share

Levá Perspektiva o.s.

Občanské sdružení na obranu sociálně vyloučených, upozaděných a
diskriminovaných lidí včetně prevence sociální exkluze. Provozujeme
levicový, informačně-publicistický web a internetovou právní poradnu.
Aktivně vystupujeme proti fašismu, rasismu, homofobii a všem formám
diskriminace.

Aktuální články

Americký Nejvyšší soud připravil ženy o celonárodní základní právo na interrupce

28 června, 2022

Historický úspěch kolumbijské levice

21 června, 2022

Antikapitalistický kemp 2022

21 června, 2022

Bolivijská pučistická prezidentka odsouzena na 10 let vězení

20 června, 2022

CoSTANostra v Praze

18 června, 2022

Archivy

  • Červen 2022
  • Květen 2022
  • Duben 2022
  • Březen 2022
  • Únor 2022
  • Leden 2022
  • Prosinec 2021
  • Listopad 2021
  • Říjen 2021
  • Září 2021
  • Srpen 2021
  • Červenec 2021
  • Červen 2021
  • Květen 2021
  • Duben 2021
  • Březen 2021
  • Únor 2021
  • Leden 2021
  • Prosinec 2020
  • Listopad 2020
  • Říjen 2020
  • Září 2020
  • Srpen 2020
  • Červenec 2020
  • Červen 2020
  • Květen 2020
  • Duben 2020
  • Březen 2020
  • Únor 2020
  • Leden 2020
  • Prosinec 2019
  • Listopad 2019
  • Říjen 2019
  • Září 2019
  • Srpen 2019
  • Červenec 2019
  • Červen 2019
  • Květen 2019
  • Duben 2019
  • Březen 2019
  • Únor 2019
  • Leden 2019
  • Prosinec 2018
  • Listopad 2018
  • Říjen 2018
  • Září 2018
  • Srpen 2018
  • Červenec 2018
  • Červen 2018
  • Květen 2018
  • Duben 2018
  • Březen 2018
  • Únor 2018
  • Leden 2018
  • Prosinec 2017
  • Listopad 2017
  • Říjen 2017
  • Září 2017
  • Srpen 2017
  • Červenec 2017
  • Červen 2017
  • Květen 2017
  • Duben 2017
  • Březen 2017
  • Únor 2017
  • Leden 2017
  • Prosinec 2016
  • Listopad 2016
  • Říjen 2016
  • Září 2016
  • Srpen 2016
  • Červenec 2016
  • Červen 2016
  • Květen 2016
  • Duben 2016
  • Březen 2016
  • Únor 2016
  • Leden 2016
  • Prosinec 2015
  • Listopad 2015
  • Září 2015
  • Srpen 2015
  • Červenec 2015
  • Červen 2015
  • Květen 2015
  • Duben 2015
  • Březen 2015
  • Únor 2015
  • Leden 2015
  • Prosinec 2014
  • Listopad 2014
  • Říjen 2014
  • Září 2014
  • Srpen 2014
  • Červenec 2014
  • Červen 2014
  • Květen 2014
  • Duben 2014
  • Březen 2014
  • Únor 2014
  • Leden 2014
  • Prosinec 2013
  • Listopad 2013
  • Říjen 2013
  • Září 2013
  • Srpen 2013
  • Červenec 2013
  • Červen 2013
  • Květen 2013
  • Duben 2013
  • Březen 2013
  • Leden 2013
  • Prosinec 2012
  • Listopad 2012
  • Říjen 2012
  • Září 2012
  • Srpen 2012
  • Červenec 2012
  • Červen 2012
  • Květen 2012
  • Duben 2012
  • Březen 2012
  • Únor 2012
  • Únor 2010
  • Leden 2010
  • Prosinec 2009
  • Listopad 2009

Štítky

Afrika Akce Amerika Antifašizmus Antikapitalismus Antirasizmus Armáda Asie Blízký východ Bydlení Ekologie Ekonomika Evropa Evropská unie Filosofie Historie imperialismus Kultura Latinská Amerika Levice Levá perspektiva Liberec Média Odbory a pracoviště Palestina Politika Potraviny Praha Protivládní hnutí Regiony Rozhovor Rusko Socialismus Sociální otázky Společnost Spravedlnost Svět Ukrajina válka Z domova Zdravotnictví Česká politika čína Školství Ženy a gender
© 2013 Levá perspektiva, o.s. Všechna práva vyhrazena.